Descripción
TERRENO PARA DESARROLLO HABITACIONAL | ACCESO POR TRES CALLES
Colonia México – Zona Centro de Tijuana
¡Una oportunidad para desarrollar donde la ubicación y el diseño pueden hacer la diferencia!
Se ofrece en venta terreno de 366.06 m² en una ubicación estratégica de Colonia México, zona centro de Tijuana, con acceso por tres vialidades: Avenida Veracruz, Calle Michoacán y Calle Zacatecas.
Una propiedad con características especiales para inversionistas, constructores, arquitectos y desarrolladores inmobiliarios que buscan adquirir tierra para generar valor mediante un proyecto habitacional.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Superficie documentada: 366.06 m².
Terreno con acceso por tres vialidades.
Frente de referencia de 30.403 metros.
Ubicación en Colonia México, anexa a Colonia Morelos.
Cercanía a Colonia Hidalgo y zona centro.
Geometría irregular con posibilidades de diseño arquitectónico.
Construcción de madera existente, sin considerar su valor en el precio de oferta.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
Se propone analizar el desarrollo de tres casas habitación independientes, tomando como referencia viviendas nuevas comercializadas en la misma calle, con terrenos aproximados de 105.50 m² y construcciones de 100 m², cuyos precios de referencia rondaron los $3,500,000 MXN por unidad.
La configuración del predio y su acceso por tres vialidades representan características interesantes para estudiar un proyecto arquitectónico con accesos independientes y comercialización individual de las viviendas.
PRECIO DE SALIDA: USD $238,000
Equivalente aproximadamente a USD $650 por m².
ABIERTO A PROPUESTAS SERIAS.
Buscamos inversionistas, constructores y desarrolladores que sepan reconocer el potencial de una ubicación y convertirlo en un proyecto inmobiliario rentable.
No es simplemente la compra de un terreno: es la oportunidad de desarrollar un proyecto habitacional en una ubicación consolidada de Tijuana.
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