Descripción
Local Comercial en Renta – Plaza Universitaria Otay | Frente a UABC y Parque Industrial TIP
Impulsa tu negocio en una ubicación estratégica dentro de Plaza Universitaria Otay, un centro comercial consolidado que combina actividad académica, empresarial e industrial. Situada frente a la Universidad Autónoma de Baja California (UABC) y a espaldas del Parque Industrial Tijuana (TIP), la plaza recibe diariamente un importante flujo de estudiantes, profesionistas, trabajadores y visitantes.
Además, su cercanía con la Garita de Otay, el Aeropuerto Internacional de Tijuana y las principales vialidades de la ciudad la convierten en un punto de fácil acceso para clientes y colaboradores.
Local Disponible
• Planta alta
• Superficie: 68 m²
• Renta: $19 USD por m²
• Cuota de mantenimiento: $1.85 USD por m²
• Renta mensual total: $1,417.80 USD + IVA
Beneficios de la ubicación
✓ Frente a UABC Campus Tijuana
✓ A espaldas del Parque Industrial TIP
✓ Alto flujo vehicular y peatonal
✓ Estacionamiento público para clientes y visitantes
✓ Fácil acceso a Garita de Otay y Aeropuerto Internacional de Tijuana
✓ Rodeado de oficinas, comercios y servicios
✓ Mercado cautivo compuesto por estudiantes, docentes, profesionistas y trabajadores de la zona
Plaza comercial consolidada
La plaza cuenta con reconocidas tiendas ancla como Banamex, Waldos y Carl's Jr., negocios que contribuyen a generar afluencia constante de visitantes y fortalecen la presencia comercial del desarrollo.
Ideal para oficinas, consultorios, boutiques, servicios especializados, cafés y diversos giros comerciales que buscan visibilidad, accesibilidad y una base sólida de clientes potenciales.
Requisitos:
1. Llenar Solicitud Completa
2. Copia de identificación oficial con fotografía del solicitante y Número Teléfono
3. Copia fotostática de su Constancia de Situación Fiscal
4. Comprobantes de Solvencia económica
5. Fiador que tenga propiedad en la ciudad (Núm. Teléfono). De no contar con Fiador, se acepta doble depósito.
6. Copia de identificación oficial del fiador y comprobante de su domicilio particular. (num. Tel)
7. Copia de escrituras del inmueble en garantía por parte del fiador con Certificado de Libertad de Gravámenes Hipotecarios (Registro Público), y copia de último pago del impuesto predial al corriente.
UNICAMENTE SI EL ARRENDATARIO ES PERSONA MORAL
8. Copia fotostática de Acta Constitutiva de la empresa
9. Copia fotostática de su Constancia de Situación Fiscal.
10. Copia fotostática de su último pago ante el SAT (Hacienda.)
11. Copia certificada del poder notarial del Representante Legal ( o en su defecto copia fotostática simple, y se tendrá que cotejar con el original para verificar su autenticidad de sello de la notaria).
12. Copia de identificación oficial del Representante legal, copia de comprobante de su domicilio particular y su número telefónico.
13. Carta de referencia comercial o particular.
• Contrato mínimo de dos años
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