Expande tu Visión Segundo Piso Ubicación Estratégica , Personaliza a tu medida

Segundo Piso en Edificio Comercial (C. Negrete y Calle 11) zona Centro

Transforma el Futuro de tu Negocio en el Corazón de la Ciudad*

Situado en una ubicación estratégica, el segundo piso de este edificio comercial en C. Negrete y Calle 11 representa una oportunidad excepcional para inversores y emprendedores con visión. La planta baja ya está completamente arrendada a inquilinos estables, lo que garantiza un flujo constante de ingresos. Ahora, el segundo piso, que se encuentra en su estado original, ofrece la posibilidad de personalizar y adaptar el espacio para maximizar su rentabilidad.


Características Principales:
- Oportunidad de Desarrollo: La segunda planta está lista para ser transformada. Aunque actualmente no está habilitada, esto permite que el futuro inquilino diseñe el espacio de acuerdo a sus necesidades y visión de negocio, convirtiéndolo en un centro de actividad comercial vibrante.

- Inquilinos Estables en la Planta Baja:Con clientes de larga duración y contratos sólidos en la planta baja, este edificio ya tiene una base de estabilidad financiera que respalda cualquier inversión en el segundo piso.

- Potencial para Diversos Usos: Ideal para un subarrendador que desee arrendar todo el espacio y realizar las adecuaciones necesarias para diversos giros comerciales.

1- Como desde Innovar en Hospitalidad: Transforma el Centro en un Destino de Lujo
Imagina convertir el segundo piso de este edificio en C. Negrete y Calle 11 en un exclusivo hotel boutique o en modernos estudios totalmente equipados para rentas a corto plazo tipo Airbnb. Con una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad, este espacio ofrece una oportunidad inigualable para crear un refugio urbano que atraerá tanto a turistas como a profesionales que buscan alojamiento único y cómodo.

2- Centro educativo desde escuela de idiomas o carreras técnicas Las carreras técnicas ofrecen una vía accesible y eficiente para adquirir habilidades prácticas y especializadas, que son altamente valoradas en el mercado laboral. La afluencia peatonal constante y la proximidad a diversas líneas de transporte público aseguran una gran visibilidad y accesibilidad, factores clave para atraer a un gran número de estudiantes.
Esta ubicación no solo pone tu escuela en el mapa, sino que la coloca en el centro de la actividad urbana, donde el flujo continuo de personas y la conveniencia del acceso facilitan la captación y retención de alumnos. Con todas las ventajas que ofrece estar en el corazón de la ciudad, tu escuela técnica no solo estará bien posicionada, sino que se convertirá en un punto de referencia para la educación en la zona, asegurando un crecimiento sostenido en la matrícula estudiantil.

Características Principales:

• Espacio Versátil y Personalizable: La segunda planta, actualmente en su estado original, te brinda la libertad de diseñar un ambiente sofisticado que combine el encanto histórico del edificio con comodidades modernas. Este es el lienzo perfecto para dar vida a diferentes negocios.


- **Subarrendadores Visionarios:** Este espacio es perfecto para quienes buscan maximizar su inversión al transformar y subarrendar la segunda planta. Con su ubicación céntrica y la flexibilidad de diseño, es ideal para negocios que requieren espacios adaptables y personalizados.

**Estrategia de Valor y Precio:**

Dado el estado de conservación del inmueble, se abre la oportunidad de negociar el precio bajo las mejores condiciones ofertadas. Esta flexibilidad permite que tanto el propietario como el inquilino encuentren un acuerdo mutuamente beneficioso que optimice el potencial del edificio.

Este segundo piso no es solo un espacio; es una página en blanco para crear el próximo éxito comercial en el centro de la ciudad. ¡Aprovecha esta oportunidad única para dar vida a tu proyecto y asegurar una inversión rentable!